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      北三縣人不買西青房子,那可真是讓人惋惜

      來源∶北三縣房產網????時間∶2022-11-15T11:02:20

      北三縣人不買西青房子,那可真是讓人惋惜。西青本地有個詞叫做“剝奪式教育”,在大城市買房,強行剝奪孩子的尊嚴與選擇空間,一味地逼迫著孩子學著他們也曾經不愿意學的知識北三縣人不買西青房子,這樣的孩子在自我選擇的時候,就會屈服于強者的一擊而敗。西青作為西安唯一的衛星城,政府在規劃建設高鐵站時著重優先考慮了其他幾個衛星城(咸陽、鹿泉、渭南、大廠、西郊),但西青只能算是個普通的衛星城,算不上是發達地區北三縣人不買西青房子,作為西安商務區也只能算是一個對于西安來說不夠高檔的商務區,買高價房要么是為了住,要么就是為了投資,總而言之就是跟漲不跟跌的性格。

      為什么西青人不買西青高價房,其實背后有多方面原因。其一,西青無校區,目前隨著國家教育部門對于西青定位的升級,西青將會從現在的功能性功能區慢慢變成了西安重點發展發展區,隨著重要交通樞紐(高鐵站)建設的逐步完善和西北城市群的發展,西青很有可能會從一個快樂小鎮變成很大的城市圈子。對于開發商來說,布局一個大規模城市圈的投資成本本來就非常大,所以很多開發商都選擇建設教育區域而不是高房價,同樣你說投資房價,有誰愿意為一個沒有物業、沒有產業、沒有學校、沒有交通樞紐、沒有互聯網平臺、沒有工業開放園區、沒有富人區的城市里的房子買單呢?其二,大西安都是資源集中且國家政策給予扶持的地方,目前根據國家的規劃,大西安將在2022年建成強大的3.6平方公里的城市圈,對于西安來說,國家資源是根本性的優勢。

      投資房子其實也是一樣,國家教育、基礎設施的建設越完善,對于西安來說就越有優勢,這樣的地方租售比也很高,所以我看到西青有人為房價買單的原因之一就是西安資源集中,教育資源集中,這是投資者無法忽視的一點。其三,西安未來城市戰略中投資新城的戰略意義大于區域。目前西安鼓勵樓市的發展,致力于推進改革開放40周年到2020年的城市發展大戰略,因此在短時間內主要投資的城市都會集中在與中心城市地理交通十分方便的一二線城市,比如南北客運樞紐、西南旅游度假區、東北產業鏈經濟帶、東部大城市等等。

      那么投資重點的還是那些大城市周邊縣城的首批商務區(俗稱高端商務區),北三縣作為西安重點發展的城市通道,未來的發展會緊緊圍繞著這條投資線進行。既然投資就是要分散投資,不可能把所有的錢都堆在西安這個大象上,因此一定要投資足夠大,也就是足夠容量的資金。說白了就是給自己后期還是這個城市提供能夠吸引人的,財富聚集的地方??吹奖比h有人為房價買單的原因之二是西安本身的競爭力就不足夠吸引高端商務區。北三縣能夠吸。

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