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      房地產市場總體平穩 部分一二線城市房價反彈

      來源∶北三縣房產網????時間∶2019-04-17T16:25:26
        國家統計局昨日發布數據顯示,3月份,70個大中城市中,新房價格環比上漲的城市數量為65個,相比2月份的57個有明顯增加。
        易居研究院根據統計局數據測算,從價格看,3月份,70個大中城市新建商品住宅價格指數環比上漲0.6%,同比上漲11.3%,漲幅較2月份均有所擴大。
        “這說明隨著3月份小陽春行情的到來,市場交易有所上升,價格也有所反彈。尤其是部分城市高價樓盤密集入市,也容易帶來同比價格的反彈。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。
        值得注意的是,3月份,全國70個大中城市新房價格均保持了同比正增長,這也意味著70個城市的房價均超過了去年同期水平。
        不過,國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀數據時表示,3月份,各地繼續堅持因城施策、一城一策,保持政策的連續性,房地產市場總體平穩。
        從數據可見,3月份,70個大中城市中,房價出現反彈的主要集中在一二線城市。尤其是部分一二線城市二手房價格回暖勢頭明顯。
        據統計局數據,3月份,一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%,廣州下降0.5%。此外,31個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲1.2%,上月為下降0.2%。
        “從去年10月開始,已連續6個月有超過10個城市的二手房價環比下跌。但今年3月份市場明顯有回暖跡象,特別是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市二手房價格明顯上漲。”中原地產首席分析師張大偉分析稱,房價反彈的城市主要是前期價格調整多的城市,預計這種“超跌反彈”現象在4月份仍會持續。
        不過,他強調,從整體看,全國樓市并未出現大幅變動,在整體平穩的基調下,不同區域市場出現不同變化。未來小陽春行情能否持續,關鍵要看信貸政策。
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