日前，在中國經濟預測發布會上，中國科學院預測科學研究中心預測稱，2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米，同比上漲約6.1%。
劉全認為，房住不炒和房地產調控政策機制仍是主要基調，全國房價大幅上漲的可能性較小，未來房價企穩已是大概率事件。全國正處在人口大流動的時代，城鎮化將進入快速發展的新階段。全國大中城市放開落戶政策，導致大量農村人口遷居城市生活已是大勢所趨。
調查統計數據顯示，2020年1-2月份，全國新建商品房累計銷售面積8470萬㎡，同比下降40%；新商品房銷售額8203億元，同比下降36%。
劉全認為，2月份，房地產市場橫盤于市，房地產商資金壓力已不堪重負。全國部分城市積極出臺救樓市政策，以維護房價平穩上漲。受疫情蔓延影響，房地產市場銷售停滯不前，已經對市場造成了較大的影響。樓市救市政策和銀行寬松信貸政策等疊加影響，未來房價有望逐漸恢復平穩上漲態勢。
2019年，第四季度末全國個人住房貸款余額30.07萬億元，同比增長16.7%。2019年第四季度，全國居民購房杠桿率32%，同比上升0.4個百分點。劉全認為，銀行寬松信貸政策和市場投資炒房等是高房價的主要支撐。
在房地產市場暴利驅使之下，購房者高負債投資炒房比較普遍，推動房價越炒越高。高房價促進社會貧富差距持續擴大，致使很多社會中低收入購房者除了房子和房貸已經一無所有。
劉全認為，央行寬松貨幣政策，引起通貨膨脹率升高，加劇貨幣持續貶值。房產作為抵抗通貨膨脹的金融投資產品，在高通貨膨脹壓力之下，加劇社會財富分配不公。高房價將擠壓社會工薪階層的消費能力，也不利于刺激社會內需。
房價高漲致使社會財富差距進一步擴大，引起社會矛盾逐漸激化。高房價能促進房地產行業上行游消費，同時也會擠壓其它社會領域消費。高房價還能支撐多久，依然還是未知數。
