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      2020年專家預測房價暴跌?

      來源∶北三縣房產網????時間∶2020-05-06T17:10:05
        眾所周知,房價走勢“短期看金融,中期看土地,長期看人口”,為什么2017年開始很多強二線城市房價能翻倍,這和人口流入關系非常大。當時以杭州、西安、武漢、成都、南京為代表的多個城市陸續出臺了人才吸引政策,致使房價開啟大漲模式,基本漲幅都在80%左右,有些甚至翻倍漲。
        不過在2018年開始降溫,主要是落戶門檻有所提高。但今年由于疫情原因,多地已經開始放水,尤其三四線城市,已經扛不住了,甚至購房還給補貼,不過這些城市都是沒啥吸引力的。
        所以專家預測今年房價暴跌,其實這個說法應該這么理解,它只是針對個別人口外流嚴重的城市,比如鶴崗、石嘴山、玉門等。我身邊有個朋友也是買了東北一個三四線城區核心位置的房子,五年竟然跌去50%,所以未來樓市兩極分化嚴重。
      2020年專家預測房價暴跌?
        就在最近幾天,這個城市政府出臺了一個重磅信號:放寬落戶政策,開啟“搶人”大戰,他就是蘇州,全國最強的地級市,這下可炸了鍋,里面有一條,很有吸引力。
        具有大專學歷或國家職業資格(職業技能等級)三級,年齡不超過35周歲,在蘇穩定就業并在申報單位連續繳納(不含補繳)社會保險6個月以上的人員,在人事檔案轉入后可申請辦理落戶。
        意思大專以上6個月社保就可以,這個放寬的夠大,赤裸裸的搶人,如果這樣的政策放到其他強二線城市,比如成都、西安、南京、重慶等城市,那也同樣適用,所以陸續其他城市也會跟隨效仿,這樣開啟新一輪上漲是完全有可能的。
        就在26號,G20峰會決定啟動總價值5萬億美元的經濟計劃,以應對疫情對全球社會、經濟和金融帶來的負面影響。所以近期股市有所回暖,而且美國已經開始配合檢測治療,預計今年夏天疫情能得到全面控制,至此全球經濟恢復正常。疫情只是短暫會造成金融沖擊,后期股市、樓市還是會恢復正常。
        那中國目前樓市還是第一支柱產業,5年之內應該還是不會轉變,所以如果今年多城要進入“搶人大戰”,那樓市預計還有一波上漲。
        不過對于投資購房者來講,今年買房還是一定要選對城市,選對地段;剛需購房者的話就是主要看地方政策,找準時機入手。
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