金九銀十是一個傳統的房地產銷售的黃金季節，以燕郊為代表的“北三縣”地區，曾容納了不少北京人不能買房的客群，但也吸引了不少炒房客。
北三縣距離北京只有幾十公里的距離，也是房地產投資的熱門城市。近幾年，北京外溢到北三縣的購房群體在減少，客戶明顯不足，現實的二手房價格，我們看到一些業主已經開始下調房價預期。
據有關數據顯示現在成交的客戶一般以清一色的剛需為主，現在的房價處于低位，畢竟環京北三縣香河，房價在最高位的時候已經達到了2.4萬~2.5萬一平，現在居然房價掉到了1萬元左右，而且現在大量的客戶80%都是北京外溢人口，畢竟這里的房價相對手北京來說相差還是很多的。
大廠10月二手房均價14537元/平方米，大廠9月二手房均價14552元/平方米，環比上月下跌1.83%，同比去年同期下跌5.79%。
三河10月二手房均價18431元/平方米，三河9月二手房均價18430元/平方米，環比上月上漲0.01%，同比去年同期下跌2.48%。
香河10月二手房均價10887元/平方米，香河9月二手房均價10886元/平方米，環比上月上漲0.80%，同比去年同期下跌2.49%。
總之，2020年全國樓市整體比較平穩，除了個別城市之外，只要調控政策不放松，樓市就會保持平穩運行。
北三縣的房子能買嗎？計劃買房的剛需朋友有合適的機會還是早點上車，畢竟機會難得，雖然房住不炒的口號日益深入市場深處，但是真到最終實現的那一天還是非常漫長的。