最近兩年全國普漲，一線房價不漲了，但三四線基本都翻了一倍，而此時最引人注目的就數環京樓市了。房價大約只有巔峰時期的50%到60%之間，大部分仍處腰斬的位置。
最近北三縣的房價又開始有點熱鬧。一直以來，環北京的廊坊北三縣地區因其區位優勢，過度依賴房地產開發成為地區經濟發展的巨大問題。
2018，北三縣在“遭遇”了房價下跌，限購等重重影響之后進入了不平凡的一年。其實之前也說過，影響房價的最終因素長期一定是人口流入；
伴隨著北京市政府的向東，中央致力于北京人口的疏解走出了關鍵的這一步，我們可以預見未來的北京住宅用地的供應，將越來越少，相對應房屋的稀缺性，將越來越高。所以無需過多恐慌，未來的京郊房價上漲一定是毋庸置疑的。
燕郊在地理位置上優勢明顯。在兩年多的時間里，燕郊房價幾度“跳漲”。但隨著樓市調控政策收緊，燕郊成交量快速下滑，加上投資客開始拋售已經獲利的房產，導致燕郊二手房價格明顯下跌。
香河也面臨同樣困境。香河新房價格并變動不大，均價在2-2.3萬元之間。
政策打壓意在于穩房價，遏制投資炒房行為，限購出，打壓住，目前房價已趨平穩，所謂利空出盡便是利好；未來定將絢麗多彩。
自通州作為副中心強勢崛起后，北三縣的未來將不可限量等話語再沒斷過。三地未來無疑被老白姓廣泛看好。