作為環京樓市的代表城市，燕郊購房客群大多是承接北京外溢需求，而其中投資炒房的比例過高，導致整體房價上漲過快，個別樓盤甚至最高曾達到4字頭的均價。
今年3月份，廊坊宣布限購升級，主城區（含廣陽區、安次區、廊坊開發區）、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實行區域性住房限購和差別化住房信貸政策。
限購政策下，有資格的買方減少，而擁有房產的炒房者急需出手，導致燕郊房價開始出現大幅下滑。
根據鏈家網成交系統統計數據顯示，燕郊二手房價格于今年4月份達到最高點，掛牌均價為32633元/平米。自此之后開始持續下滑，截止到10月份掛牌均價為23068元/平米，價格下跌幅度接近萬元；從供需走勢來看，3月份新增房源量為2220，帶看量為41576達到年內峰值。但到了10月份，新增房源量為3841，帶看量卻僅為6605。
三河租房信息：碧桂園時代城
價格： 均價約32000元/平方米
樓盤地址：燕順路與神威北路西南300米(華堂高爾夫東側)
主力戶型：二居、 三居
碧桂園時代城，占地面積約10萬平方米，總建筑面積約33萬平方米。
三河租房信息：匯福悅榕灣
價格： 均價約17000元/平方米
樓盤地址：燕郊潮白河畔行宮西大街與燕順路交匯口
主力戶型：一居、二居、三居
匯福悅榕灣項目位于京東燕郊潮白河東畔，與天安門直線距離30公里，首都國際機場25公里?？傉嫉孛娣e1050畝（70萬平米），總建筑約180萬平米。匯福悅榕灣項目采用明廚明衛、南北通透的設計風格。
壹克拉公館
價格： 待定
樓盤地址：燕郊燕順路930總站北側
主力戶型：一居、 二居、 三居
壹克拉公館選址京東燕郊景觀大道燕順路東側，京東潮白河濕地公園直線距離400米，北望燕郊新城八大重點工程之一韓國首爾園，與通州國際新城隔河對望。項目共16棟樓，16層-18層板樓，兩梯兩戶和兩梯三戶，戶型面積為一居32平方米，47平方米和50平方米， 兩居戶型面積為80平方米-90平方米，三居戶型面積106平方米，2012年12月31日入住 。
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